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Notre métier

Initiateur d'un projet immobilier

Notre métier nous amène à réaliser beaucoup de prospection foncière (recherche de terrains, d'immeuble à réhabiliter etc.) en Rhône Alpes principalement. 

Après avoir sélectionné un terrain ou un bâtiment à réhabiliter, nous devons imaginer ce qu'il pourrait devenir, quelles seraient les meilleurs moyens d'y construire un lieu de vie ou de travail agréable et attractif. Notre métier comporte ici une véritable part de créativité pour créer votre futur logement.

Nous validons notre idée par une étude du marché environnant et de la clientèle potentielle. Cette enquête nous permis de sécuriser le projet tout en validant des choix techniques suggérés par notre clientèle.

Suite à la formulation de ce projet immobilier, nous recherchons des partenaires pour financer la construction : banques, entreprises etc.

 

Concepteur de votre logement

Le métier de promoteur immobilier nous conduit à mener une véritable réflexion tant architecturales que techniques sur les bâtiments, les maisons, les appartements que nous vous proposerons plus tard à la vente.

Nous nous posons les bonnes questions quand au devenir de nos constructions : quels usages ? quelle intégration dans le paysage ou dans le site ? Comment améliorer la qualité de vie des habitants, la circulation dans les lieux ?

Nous nous rapprochons des meilleurs techniciens : Architecte D.P.L.G. , bureaux d'études, bureaux thermiciens etc. pour vous proposer des lieux de vie durables et agréables.

Vous avez une demande spéciale ? Comme adapter votre logement par rapport à un handicap ? Nous sommes là pour faire le maximum et personnaliser votre logement pour qu'il vous soit le plus simple à vivre possible.

 

Suivi de l'opération

Pour que nos opérations immobilières se déroulent sans heurts et dans les délais nous accordons une véritable exigence au suivi de la construction.

Les entreprises sélectionnées, avec qui nous travaillons pour la plupart depuis de nombreuses années, sont des professionnels d'expérience. Les programmes, définis précisement et en amont permettent aux entreprises de suivre un cahier des charges et un planning bien définis. L'équipe de L'Immobilière Topaze est ensuite présente pour assurer le suivi et le contrôle du chantier et des ouvrages livrés pour vous garantir une grande qualité de construction.

 

Livraison du logement et S.A.V

A la fin du chantier, nous receptionnons avec vous votre logement et vérifions avec une grande exigence la présence de tous les éléments exigés et le bon fonctionnement des mécanismes livrés.

Nous assurons, si le cas se présente, une assistance pour faire réaliser aux entreprises d'éventuelles modifications et vous livrer un logement qui correspond à vos attentes.